Nueva etapa en la restauración del Palacio Municipal de Tornquist

Durante el transcurso de la semana se dio inicio a otra etapa de obras de Restauración y Puesta en Valor de la envolvente principal del Edificio Palacio Municipal que involucra el basamento de la edificación.-

Se trata de la ejecución de todas las tareas de consolidación, freno de los procesos de deterioro y preparación de la superficie para la posterior aplicación del nuevo enlucido de Símil Piedra París. A manera de resumen, puede mencionarse que los trabajos incluidos en esta etapa de obras (en conformidad al Pliego de Bases y Condiciones del proceso licitatorio) son los siguientes:

- Tratamiento de los revoques:

La inspección ocular previamente realizada permitió apreciar que las fachadas del basamento del edificio, originalmente revestidas con Símil Piedra Paris, fueron cubiertas en desafortunadas intervenciones anteriores con pintura al látex.-

Posteriormente, en una acción acertada en su objetivo pero errada en su procedimiento, la pintura fue despejada con una acción de hidro-arenado.-

Este procedimiento permitió la recuperación de la imagen original (Símil Piedra) pero con un método muy agresivo que hizo perder el espesor natural del enlucido, presentándolo irrecuperable como revestimiento superficial. Por cuanto las tareas a desarrollar en ese sentido serán tendientes a la preparación de la superficie para un nuevo recapado a realizarse en próximas etapas de obra según lo dispuesto en el plan maestro.-

Previo a la aplicación de la nueva capa, se practicarán las siguientes tareas para la consolidación y preparación de la superficie:

- Revisión y consolidación de revoques planos:

Desde un andamio que permita la revisión pormenorizada de los revoques, se realiza una prueba por percusión detectando aquellos sectores donde el revoque suene “hueco” como prueba de haber perdido cohesión con su base.-

En estos casos es posible la preservación de estos revoques históricos, con la aplicación de inyecciones de carbonatos y adhesivos específicos que vuelvan a cohesionar el sustrato base.-

- Reposición de sectores fracturados:

Aquellos sectores que presenten fracturas de revoques con desplazamiento, deben ser picados y repuestos con un mortero de igual característica al original.-

- Sectores con revoque grueso en buen estado:

En estos casos solo deben realizarse tareas de limpieza y despeje de capas de enlucido flojo para dejar la superficie preparada para la reintegración del enlucido.-

- Tratamiento de grietas y fisuras:

La combinación constructiva entre una estructura independiente de hormigón armado y mampostería de ladrillos, suele ser generadora de grietas y fisuras en la unión de estos materiales con distintos coeficientes de dilatación y contracción. Son estos los motivos por los cuales la fachada presenta tantas grietas y fisuras en sectores de unión de materiales con distinto comportamiento.-

Estas anomalías deberán ser resueltas porque, además de los lógicos aspectos estéticos, funcionan como canales de ingreso de agua hacia el interior de los muros y los premoldeados como grandes generadores de deterioros.-

Como solución a esta patología, se ejecutará el picado de unos 10 cm. a cada lado de la grieta hasta llegar a la mampostería o al hormigón desnudo. Luego se aplicará una combinación de maya de fibra de vidrio (retícula 5 x 5 mm.), con un mortero elástico. Esta capa elástica de materiales, permitirá absorber los movimientos que pudieran generar la grieta o fisura sin trasladarlos a la superficie, evitando de esta forma el ingreso de agua hacia el interior del muro.-

- Tratamiento de hierros expuestos:

En aquellos sectores en los cuales se detecten armaduras con hierros expuestos, los mismos serán pasivados frenando posibles procesos corrosivos, con la aplicación de un producto epoxi de base cementicia que permite encapsular el hierro evitando su contacto con el aire o agua, permitiendo asimismo el anclaje de revoques o rellenos.-

- Revoques en muros de carga sobre losas:

Se han relevado sectores en los muros de cargas de la losa que actualmente se encuentran sin revocar o con revoques fracturados o mal ejecutados.-

Considerando que es un sector crítico para el ingreso de humedad al interior de los muros como factor de deterioro, se procederá a la nueva ejecución de estas cargas incluyendo la capa de azotado hidrófugo.-

- Revestimiento de lajas del basamento:

El basamento del edificio, hasta una altura de 1,00 metro, fue revestido con laja de canteras de la zona. Las mismas se encuentran en buen estado y simplemente deben repararse algunos sectores de juntas de cemento sobre relieve que se encuentran fracturadas.-

Estas obras en actual ejecución, constituyen la más significativa intervención de restauración realizada en la fachada del Edificio Palacio Municipal, obra del reconocido profesional Arq. Ing. Francisco Salamone.-

Cabe recordar que estas tareas surgen a partir de la rúbrica de un Convenio entre el Sr. Intendente Municipal Lic. Gustavo Trankels y la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda dependiente del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Servicios, en el marco del Programa de Mejoramiento Habitacional e Infraestructura Básica II (PROMHIB II).-